New York

Ingatlan eladó New York államban

A New York állam az Egyesült Államok északkeleti részén található, északra hat a kanadai Quebec és Ontario tartomány, Keleten Vermont, Massachusetts és Connecticut, déli részén New Jersey és Pennsylvania. Rhode Island szintén egy tengeri határt oszt meg New Yorkban.

A legfontosabb városi központok, ahol New York államban ingatlant keresnek, az Albany, a New York állam fővárosa. Binghamton, a körhinta világtőke, ahonnan a becenevet, Carousel Capital. Buffalo, amely New York állam legnagyobb városa. Cooperstown egy történelmi város, amely a Nemzeti Baseball Múzeumot, a "National Baseball Hall of Fame" épületét tartalmazza. Aztán ott van Ithaca, a Cornell Egyetem és az Ithaca College kisvárosa. New York, a világ egyik leghíresebb városa. A felhőkarcolókkal díszített horizontvonal az Egyesült Államok egyik szimbóluma. Jellemzői közé tartoznak az etnikai sokszínűség, a nemzetközi vállalatok jelenléte és páratlan kultúra.

Más városok, amelyekről megfontolandó, Rochester egy régi ipari város, melynek gazdag története az innovációnak és a fejlődésnek; most számos egyetemmel. Saratoga Springs, a "gyógyváros" híres lóversenyéről, de érdemes megállni a szokatlan művészeti előadásokért. És Syracuse, amely az iparágáról ismert "sóváros", és ahol a Syracuse Egyetem és a Nagy New York Állami Vásár alapszik.

A New York államban értékesítendő ingatlanok értékesítése Manhattanben, ahol az Egyesült Államok egyik legdrágább ingatlanai koncentrálódtak, 2009 óta a legjelentősebb cseppet szenvedett. 2018 első negyedévében a háztartások értékesítése az exkluzív New York-i szomszédság közel 25% -kal csökkent 2180 egységre az előző év azonos időszakához képest. Ez a legnagyobb visszaesés 2009 második negyedéve óta, amikor az ingatlanpiac megfagyott a Lehman Brothers csőd után és az ezt követő pénzügyi válság miatt.

A New York államban értékesített ingatlan vásárlásának átlagos ára 8,1% -kal csökkent 2017 első negyedévéhez képest. Az átlagos négyzetméterár is jelentősen csökkent, 18,5% -ról 1,697 dollárra. Trend, amely szintén megerősíti a luxus apartman piacon. Ebben az esetben a lakások ára 15,1% -kal csökkent, és az eladások száma január és március között 24,1% -kal csökkent a 2017-es év azonos időszakához képest.

A potenciális vevők bizonytalansága főként az Egyesült Államokban a karácsony előtt jóváhagyott adóreformnak köszönhető, amely korlátozza az állami és önkormányzati adó levonását a szövetségi adókból.

Az adóreformban foglalt intézkedéseken túl a kamatok is a vásárlók megrémülését jelentenék. Egy tanulmány szerint a következő két évben az árak lecsökkentése várható.

New Yorkban a futurisztikus felhőkarcolók szuper-luxus lakások mindig is a "milliárdosok" felhívása a világ minden tájáról, és mindig is New York látogatói kártyája volt. Az új tornyok kiépítésére való törekvés uralta az utóbbi években a jelenetet, azonban 2017-ben élesen megállt. Ugyanakkor egyre kevesebb nemzetközi vásárló keresi a Nagy-Apple nagy magasságú házát.

A New York-i állapotban lévő ingatlanok értékesítési árait az adatok is felülvizsgálták. 2017 decemberében a manhattani átlagár 5,6% -kal csökkent 2017 harmadik negyedévének kétmillió dollárjából és 10,6% -kal a 2016-os 2,12 millióból. Azok, akik ma vásárolnak, átlagosan 1,897 millió dollárt költenek. A kereskedelem mindenekelőtt: -25,4% a negyedik negyedévben az elmúlt három hónapban és -12,3% -kal az előző évhez képest, a legalacsonyabb az elmúlt hat évben.

Manhattanben a luxuskivitel miatt a válság után is gyorsan emelkedtek az árak.

A piaci trend számos gyártót arra késztette, hogy késlekedjen az új lakóingatlan-fejlesztések értékesítésének kezdetén. Azok a felhőkarcolók mellett, amelyek sikeresek voltak és vonzó vásárlók voltak, valójában azok a tornyok, amelyek nem felelnek meg a reménykedő keresletnek. Természetesen azoknak, akik New York államban értékesíteni szeretnék ingatlanukat, biztosan nehézségek merülnek fel. Különösen Midtown-ban, egy olyan környéken, ahol sokat épített, de az életminőség nem a legjobb.